О клиенте
ГК ТОЧНО – федеральный девелопер, входит в топ-3 крупнейших застройщиков РФ по объемам строительства, включен в список системообразующих предприятий России. Лидер по объемам строительства на Черноморском побережье.
О проекте
Март – Август 2025 года
Жилой комплекс «Васильевский остров» — масштабный проект рядом с Казанью, позиционируется как город-курорт с развитой инфраструктурой. ЖК находится всего в 15 минутах от города и предлагает комфортное загородное жильё.
Ситуация
В конце марта 2025 года мы запустили рекламную кампанию для ЖК «Васильевский остров» с нуля. Уже в первые дни проект показал отличные результаты: стабильный поток заявок и низкая стоимость сделки. Отдельное внимание мы уделили формату размещения через Телеграм-каналы в Яндекс Директе. Этот канал показал себя наиболее эффективным, формируя значительную долю всех сделок по проекту.
Задача
Обеспечить стабильный приток сделок по максимально низкой стоимости. Протестировать и масштабировать Телеграм-кампании как ключевой источник лидов.
Решение
Работа с Телеграм-кампаниями
- Разработали разные форматы объявлений: короткие тексты с выгодами и длинные с описанием концепции ЖК.
- Тестировали изображения: один главный рендер и подборки из нескольких фото.
- Сегментировали аудиторию: для жителей Казани сделали упор на выгодные условия ипотеки и ежемесячные платежи, а для области — на близость к Казани и формат города-курорта.
- В первые дни запуска мы получили стабильный поток заявок, и кампания вошла в медиаплан как ключевой канал.
Итоги и результаты
Доля сделок из Телеграм от общего количества качественных целевых лидов:
- Март: 61%
- Апрель: 59%
- Май: 66%
- Июнь: 42%
- Июль: 72%
- Август: 65%
Результат
- Телеграм стабильно показывает более низкую стоимость сделки, чем средняя по аккаунту (в среднем на 15–25% ниже).
- Канал работает без просадок уже более полугода.
- Телеграм стал одним из основных источников сделок: его доля колеблется от 42% до 72% всех сделок.
Телеграм-кампании через Яндекс.Директ доказали свою эффективность для ЖК «Васильевский остров». Они обеспечивают основную долю сделок в проекте, при этом стоимость лида стабильно остаётся ниже средней по аккаунту. Канал стал ключевым элементом стратегии продвижения и продолжает работать стабильно уже более шести месяцев.
