О клиенте
Кейс за период: 01.03.2025 – 30.09.2025
Жилой комплекс «Манхэттен» — проект бизнес-класса в Рязани от застройщика Мармакс.
Ситуация
До начала работ сайт использовался преимущественно как имиджевый и не раскрывал в полном объёме SEO-потенциал по коммерческим и брендовым запросам.
Проблема
На старте мы зафиксировали несколько системных ограничений, которые мешали сайту привлекать покупателей:
- ограниченное количество продвигаемых страниц;
- фокус только на бренде ЖК без охвата смежного спроса;
- недостаточная видимость в Google;
- слабая проработка запросов формата «купить квартиру бизнес-класса в Рязани»;
- отсутствие системной работы с семантикой и расширением структуры.
Цель
Увеличение целевого органического трафика и рост видимости проекта в поисковых системах Яндекс и Google.
Для этого требовалось:
- Увеличить поток посетителей из Яндекса и Google;
- Вывести сайт в ТОП-10 и ТОП-3 по брендовым и коммерческим запросам;
- Расширить семантику, захватив не только бренд, но и гео, и класс жилья;
- Добиться устойчивого роста видимости в обеих поисковых системах.
Этапы работ
1
Глубокий анализ и стратегия
2
Сбор семантики и расширение структуры
3
Техническая подготовка и оптимизация
4
Работа с контентом и внутренними факторами
5
Внешняя оптимизация
Этап 1. Глубокий анализ и стратегия
Мы проанализировали сайты конкурентов в нише новостроек в Рязани: структуру, количество продвигаемых страниц и типы запросов, по которым они получают трафик.
На основе этого анализа сформировали стратегию, которая включала: усиление брендового спроса, расширение семантики бизнес-класса и повышение охвата в Google.
Этап 2. Сбор семантики и расширение структуры
Мы собрали и объединили в кластеры более 100 ключевых запросов. В ядро вошли:
- брендовые фразы («жк манхэттен рязань»);
- коммерческие запросы с высокой покупательской активностью («купить квартиру бизнес-класса в рязани»);
- геозависимые и уточняющие запросы по типам квартир.
Также определили приоритетные кластеры под рост в ТОП-10 и оптимизировали структуру посадочных страниц под реальные интенты пользователей.
Этап 3. Техническая подготовка и оптимизация
Чтобы поисковые системы без проблем индексировали сайт, мы провели полноценный технический аудит и выполнили необходимые работы:
- ускорили загрузку страниц;
- корректно настроили robots.txt и sitemap.xml;
- проверили индексацию и убрали дубли;
- скорректировали мета-теги на всех ключевых страницах.
Этап 4. Работа с контентом и внутренними факторами
Оптимизировали контент на ключевых страницах. Прописали заголовки Title, H1 и Description так, чтобы они включали целевые запросы и побуждали к переходу.
Отдельное внимание уделили внутренней перелинковке — связали страницы между собой, чтобы передать вес наиболее важным разделам и упростить навигацию для пользователей.
Этап 5. Внешняя оптимизация
Для роста авторитета сайта мы провели работу с внешними факторами. Разместили ссылки и упоминания на тематических региональных площадках. Это помогло повысить доверие поисковых систем к домену и укрепить его позиции в конкурентной выдаче.
Результаты
Системная работа по всем направлениям дала устойчивый результат уже через несколько месяцев.
1. Рост трафика из поисковых систем
За период продвижения наблюдается стабильный рост органического трафика в 2 раза, особенно с середины проекта. Максимальный рост пришелся на август–сентябрь 2025 года.
2. Рост позиций в Яндекс
- Большинство брендовых запросов закрепились в ТОП-1.
- Коммерческие запросы по покупке квартир перешли в ТОП-3 и ТОП-10.
- Проект стал доминировать в выдаче Яндекса по бренду ЖК.
3. Рост позиций в Google
- Зафиксирован устойчивый рост видимости.
- Запросы бизнес-класса и покупки квартир вышли в ТОП-10.
4. Рост количества запросов в ТОП-50 (Яндекс)
- Количество запросов в ТОП-50 выросло более чем в 2 раза.
- Расширился охват по смежным коммерческим запросам.
- Сайт стал стабильно присутствовать в конкурентной выдаче.
5. Рост количества запросов в ТОП-10 (Яндекс)
- Количество запросов в ТОП-10 увеличилось почти в 2 раза.
- Основной рост обеспечили:
- бренд + гео;
- бизнес-класс;
- покупка квартир.
Примеры запросов в ТОП
- жк манхэттен рязань
- квартиры в жк манхэттен
- купить квартиру бизнес класса в рязани
- новостройки бизнес класса рязань
- жк манхэттен мармакс
Итоговый вывод
Благодаря комплексному подходу сайт ЖК «Манхэттен» стал полноценным каналом лидогенерации и занял устойчивые позиции в поисковой выдаче.
Сайт
